黔国税函[2007]327号贵州省国家税务局关于经济适用住房有关企业所得税问题的通知[条款失效]
发布时间:2020-08-17 05 来源: 互联网

贵州省国家税务局关于经济适用住房有关企业所得税问题的通知[条款失效]

黔国税函[2007]327号                                              2007-11-23

相关法规——黔国税发[2008]75号 贵州省国家税务局关于转发《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》的通知[全文废止

各市、州、地国家税务局:   
根据国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税的有关规定,对我省经济适用房有关企业所得税问题通知如下:
一、对符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发<经济适用房管理办法>的通知》(建住房[2004]77号)等有关法规的规定的经济适用房,其未完工前采取预售方式销售的,其预售收入的计税毛利率一律按3%计算。
失效依据:《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》(国税函[2008]299号

二、预缴企业所得税的计算:其预售收入先按预计计税毛利率分季(或月)计算出当期毛利额,扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额,待开发产品结算计税成本后再行调整。
即:按季(月)预缴的企业所得税=(预售收入×3%-期间费用-营业税及附加)×适用税率。
失效依据:《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》(国税函[2008]299号

三、对同时承担经济适用房建设和非经济适用房建设的房地产企业,要分别计算,当经济适用房预缴企业所得税为负数时,可以与非经济适用房项目预缴企业所得税汇总后一并申报纳税。

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