个人房屋买卖中的契税问题
发布时间:2020-12-21 03 来源: 互联网

【提问内容】 对于个人购买90平米以下房产,且属家庭唯一房产的,最新的契税优惠政策是怎么样的?
对于个人购买房产的最新契税政策是怎么样的?
 
【回复内容】
对于个人购买90平米以下房产,且属家庭唯一房产的,减按1%计税;
 
【提问内容】
在契税中,个人购买90平米以上的房产,或不属于家庭唯一房产的,有什么优惠政策吗?
 
【回复内容】
财税[2010]94号:
经国务院批准,现就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下:
一、关于契税政策
(一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

不符合上述条件的没有优惠政策了。
 
【提问内容】
1、装修费计入房价算契税教材上哪有?
2、如果甲某买了房子然后自己装修,装修款还算契税吗?

【回复内容】
1、税法教材上没有这样的原文规定。
2、如果甲某买了房子然后自己装修,甲某买房子时应该已经按规定缴纳了契税,然后自己装修,甲某就这个装修款不需再缴纳契税的。

【提问内容】
这里的装修费写了是另外支付的,那怎么能计入买房的价格征收契税呢?
 
【回复内容】
注意这里是购买已经装修的住房,合同上注明另外支付装修费10万元,也就是支付的总价款是60+10=70万元,所以按70万元计算缴纳契税。

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